Встигніть узаконити самочинне будівництво без оплати штрафу!!!
Як відомо, на кожен новозбудований об’єкт нерухомості повинні бути правовстановлюючі документи, право власності повинно бути зареєстровано в ДРРП. Але іноді трапляється так, що спочатку будується будинок, а вже потім його власник згадує про необхідну документацію. Зазвичай це трапляється тоді, коли потрібно підключити комунікації до житла, або зареєструватися (прописатись) в ньому. Якщо немає правовстановлюючих документів, це зробити неможливо. Але, для таких випадків в Україні на сьогоднішній день діє так названа “будівельна амністія”.
Будівельна амністія — це спрощена процедура прийняття в експлуатацію, зокрема, індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 300 квадратних метрів, збудовані без оформлення дозвільних документів у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, за умови, що вони збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення.
Якщо проводити введення в експлуатацію будинку з застосуванням будівельної амністії, то штрафні санкції за самочинне будівництво не застосовують.
Оформлення документів за спрощеною процедурою діє відповідно до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” (з усіма змінами і доповненнями).
Будівельна амністія на оформлення будинку здійснюється наступним чином:
- Розробка технічного паспорта, з відміткою про самовільно зведені об’єкти, які будуть введені в експлуатацію. Технічний паспорт розробляється сертифікованим інженером згідно «Інструкції про порядок технічної інвентаризації об’єктів нерухомогго майна».
- Розробка технічного звіту про обстеження конструкції будівлі сертифікованим інженером. Технічний звіт розробляється тільки при наявності поруч з будинком господарських будівель, загальна площа яких перевищує 100 кв.м. У технічному звіті міститься інформація про відповідність об’єкта нерухомості встановленим вимогам для подальшого введення його в експлуатацію.
- Отримання документа про присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомості (якщо у земельної ділянки вже є зареєстрована в реєстрі поштова адреса, цей етап пропускається). Для садових або дачних будинків, необхідно отримати довідку в садовому або дачному товаристві. Для житлових будинків, в місцевих органах влади видається рішення про присвоєння поштової адреси.
- Реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації в органах державного архітектурно-будівельного контролю. Зареєстрований документ підтверджує можливість використовувати об’єкт нерухомості за призначенням.
- Реєстрація права власностів Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно, з отриманням витягу з такого реєстру. Будівельна, дачна або садова амністія (як її найчастіше називають), може бути використана тільки якщо земельна ділянка була оформлена в користування або власність до квітня 2015 року, що має бути підтверджено документально.
Якщо Ви вирішили узаконити свій самобуд і не знаєте з чого почати оформлення будинку в спрощеному порядку, БТІ [ЮРСЕРВІС] зможе Вам в цьому допомогти.
Нам довіряють. Нас рекомендують. До нас завжди повертаються
м. Полтава, вул. Європейська, 48