Ваші паї забере держава!!!
Якщо, до 1 січня 2025 року всі власники паїв повинні оформити право власності на свої земельні ділянки. Якщо цього не зробити, то землі перейдуть до комунальної власності (громаді).
Відповідно до статті 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» до 1 січня 2025 року всі власники паїв повинні оформити право власності на свої земельні ділянки.
У разі, якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки. Такі ділянки будуть визнані безхазяйними і передані на підставі рішення суду у комунальну власність територіальної громади, де вони розташовані.
За позовом власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцю у разі пропуску строку для оформлення права власності на земельну ділянку з поважної причини суд може визначити додатковий строк, достатній для такого оформлення. У разі відсутності земель сільськогосподарських угідь колективної власності така земельна частка (пай) може бути виділена в натурі (на місцевості) за рахунок земель запасу комунальної власності відповідної територіальної громади (за наявності таких земель).
Якщо ж власники паїв вже мають державні акти на право власності на земельні ділянки та свого часу отримували:
- Державний акт на право власності на земельну ділянку (блакитного кольору; видавалися з 2009 по 2012 рік),
- Державний акт про право власності на земельну ділянку (зеленого кольору; видавалися з 2002 до 2008 року),
- Державний акт про право власності на землю (рожевого кольору; видавалися з 1991 до 2003 року),
необхідно провести державну реєстрацію права власності такої ділянки.
Якщо у вас є Державний акт про право власності на землю, в якому відсутній кадастровий номер земельної ділянки, вам необхідно звернутися до землевпорядної організації, аби там виготовили технічну документацію з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Після отримання такої документації необхідно зареєструвати земельну ділянку у Державному земельному кадастрі, де їй буде присвоєно кадастровий номер. По завершенню реєстрації видається Витяг про земельну ділянку з Державного земельного кадастру.
Окрему увагу звертаємо власників сертифікатів на право земельного паю або його спадкоємців. Так як сертифікат засвідчує лише право його власника на отримання земельної ділянки (а не право на саму ділянку), то цей документ не визначає меж земельної ділянки, а вказує лише його площу в умовних кадастрових гектарах.
Щоб виділити в натурі земельну частку (пай) власникам сертифікатів або їх спадкоємцям необхідно звернутися до органів місцевого самоврядування з наступними документами:
– документом, що посвідчує право на земельну частку (пай);
– заявою про виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).
Отже, до 1 січня 2025 року земельні частки (паї) (земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) необхідно належно оформити, в іншому випадку земельні ділянки набудуть статус безхазяйного майна і вважатимуться комунальною власністю територіальної громади. Тому всі землевласники, щоб не залишитися без своїх наділів, мають зареєструвати їх у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Досвід спеціалістів БТІ [ЮРСЕРВІС] – до ваших послуг, оформимо право власності на вашу земельну частку швидко, якісно і в одному місці.
Нам довіряють. Нас рекомендують. До нас завжди повертаються.
Наш досвід – до Ваших послуг!
м. Полтава, вул. Європейська, 48