Можлива!!!! Приватизація землі під час воєнного стану
Воєнний стан в Україні вплинув на всі сфери життя, в тому числі і на регулювання земельних відносин. Перші законодавчі акти, що приймалися на початку війни, були спрямовані на захист продовольчої безпеки. Одночасно був закритий доступ до реєстрів, кадастру, була заборонена безоплатна передача земельних ділянок у власність.
Під час воєнного стану в Україні діє заборона на:
– безоплатну передачу земель державної та комунальної власності в особисту власність (БЕЗ ЗАБУДОВИ, НОВОВИДІЛЕНІ ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ);
– отримання дозволів на розроблення документації землеустрою з метою такої передачі (підп. 5 п. 27 розд. Х Земельного кодексу України).
Проте, ці заборони не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд).
Тобто, якщо на земельній ділянці розташований житловий будинок , та на цей будинок є право власності зареєстроване належним чином, то громадяни мають право на отримання цієї земельної ділянки у власність.
Окрім цього, заборона на безоплатну передачу земель не поширюється на випадки виконання рішення суду, яке набрало законної сили.
На решту випадків безоплатної передачі земель державної, комунальної власності у приватну власність в межах норм, зазначених у статті 121 Земельного кодексу України, – діє заборона.
Отже, якщо громадянин України володіє нерухомим майном, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці, алгоритм його дій для приватизації має бути таким:
– Виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що не потребує отримання окремих дозволів. Така документація може бути розроблена юридичними або фізичними особами, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою.
– Подання клопотання до відповідного органу місцевого самоврядування (сільської, селищної чи міської ради), який передає земельні ділянки комунальної власності у власність відповідно до повноважень.
Всі рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі земельної ділянки комунальної власності у власність громадян підлягають реєстрації в Державному реєстрі речових прав.
Зареєструвати право на земельну ділянку можна тільки в тій області, де вона розташована. Також реєстрації підлягають об’єкти, які розташовані на тимчасово окупованих територіях.
Звертайтесь в БТІ [ЮРСЕРВІС] і ми візьмемо всі клопоти приватизації на себе.
м. Полтава, вул. Європейська, 48